Рубрика: околоЖКХшное

Разбираем и рассказываем о таких вещах, как регистрация — прописка, выселение, аренды, раздела имущества, наследство помещений, взаимодействие и правоотношения с соседями и многое другие вопросы, связанные с недвижимостью и управлением.,

Что еще выяснить до заключения договора аренды

19.03.2021 0

Вот вам список вопросов, на которые вы четко должны знать ответы, прежде чем подписывать договор аренды: – стоимость аренды: из чего состоит? Коммунальные услуги входят в стоимость аренды или оплачиваются отдельно? Если отдельно – то каким образом? Кому? На основании чего? За что еще придется платить, кроме как за коммунальные услуги? Может, за охрану? Пожарную…

0
Автор GarryB83

На какой пункт в договоре аренды арендатору нужно обратить особое внимание

19.03.2021 0

При подписании договора аренды настоятельно рекомендую внимательно изучить раздел договора, посвященный его расторжению. Дело в том, что только в 1 % договоров аренды можно встретить пункт договора, позволяющий расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке, предупредив об этом арендодателя за какой‑то период времени. А в остальных случаях в договоре аренды мы увидим примерно такие формулировки: 5. Расторжение…

0
Автор GarryB83

Топ 10 вопросов об аренде жилья

18.03.2021 0

В нынешнее время не все могут позволить себе приобрести хорошее или хоть сколько‑нибудь комфортабельное жилье, потому и вынуждены искать его на соответствующем рынке услуг. Найдя временное пристанище, подписывая договор аренды жилья и уже получая ключи от заветной жилплощади, новоявленные жильцы не всегда могут себе представить о том, с какими правовыми последствиями или бытовыми проблемами и…

0
Автор GarryB83

Штрафы для агрессивных собственников

12.03.2021 0

Самая верная стратегия взаимодействия с эмоционально неуравновешенными жильцами – не ввязываться ни в какие абстрактные конфликты и разбирательства. Тем не менее, возникают ситуации, когда собственники могут проявлять необоснованную агрессию, переносить которую становится невозможно. Практикой выработаны некоторые механизмы защиты своих интересов: 1. Жалоба участковому по факту оскорбления. Оскорбление – это унижение чести и достоинства другого лица, выраженное в…

0
Автор GarryB83

Обучение собственников правильной парковке во дворе

12.03.2021 0

Проблема парковочного пространства – одна из самых насущных практически в каждом многоквартирном доме. В условиях отсутствия места для парковки автомобили ставятся на тротуары, газоны, детские площадки. Все большее распространение получают ограничители парковки. Их владельцы считают, что данное место принадлежит им потому, что они давно живут в доме. Интересно, что п. 2.1 °CанПиН 2.1.2.2645–10 запрещает на…

0
Автор GarryB83

Перевод нежилого помещения в жилое через суд

12.03.2021 0

В многоквартирных домах реализуется довольно много «мутных схем», при которых жилые помещения переводятся в нежилые и используются под офисы (особенно это актуально для первых этажей). Для того чтобы сделать такое помещение с отдельным входом, необходимо разломать часть фасадной стены здания, установить лестницу (или ступеньки) на земельный участок, который принадлежит всем собственникам. Иными словами, происходит уменьшение…

0
Автор GarryB83

Распределение убытков по общедомовому потреблению на жителей по прибору учета

12.03.2021 0

ОДН – это общедомовые нужды, которые ранее являлись коммунальной услугой. В настоящее время понятие ОДН используется только при непосредственном способе управления многоквартирным домом и В случае если собственники не реализовали способ управления (тогда ОДН выставляется ресурсоснабжающей организацией). При управлении многоквартирным домом управляющей организацией (равно как и ТСЖ) с 01.01.2017 года на смену понятию «ОДН» пришел…

0
Автор GarryB83

Как получить разрешение органов опеки на продажу квартиры

12.03.2021 0

Реализация жилплощади, собственниками которой являются дети или люди, лишенные дееспособности, имеет определенные особенности. Они обусловлены тем, что законодательством предусмотрен повышенный уровень защиты прав граждан, не имеющих возможности самостоятельно отстаивать свои интересы. В связи с этим при продаже квартиры, долю в которой имеет ребенок, обязательным является участие органов опеки и попечительства, которые должны дать официальное согласие…

0
Автор GarryB83

Возможен ли перевод коммерческого помещения в жилое?

12.03.2021 0

Жилые помещения (загородные дома, квартиры) отличаются от коммерческих (офисы, салоны, магазины) тем, что первые предназначены для проживания граждан, а вторые используются с целью извлечения прибыли. Содержать коммерческое помещение однозначно выгоднее, но бывают ситуации, когда собственник решает прекратить заниматься бизнесом и желает сдавать собственность в аренду или продать как жилое строение. Для того, чтобы это стало…

0
Автор GarryB83

Порядок проведения экспертизы здания на пригодность к эксплуатации

01.03.2021 0

Здания, которым предстоит пройти процедуру приемки, требуют проведения экспертизы на пригодность к эксплуатации. Такая проверка актуальна и для объектов, которые ранее подверглись воздействию катаклизмов природного или техногенного характера. Заказать тепловизионное обследование здания и другие виды виды работ в рамках экспертизы объекта капитального строительства вы можете в фирме «Трасстеплотех». Порядок проведения экспертизы здания на пригодность к эксплуатации осветит…

0
Автор GarryB83