Какие методы определения стоимости недвижимости использует оценщик своей работе?
02.08.2022Оценка представляет собой комплекс мероприятий, выполняемых специалистами и направленных на установление стоимости земельных участков, квартир, водных объектов части недр и др. К оценке прибегают, когда планируют сделки по покупке или продаже недвижимости. Полученные данные используют в судебных спорах, при выборе инвестиционных проектов и в других случаях. Заказать услугу можно в компании “Оценка МЭН” https://ocenka-men.ru/. Какие…
Оценщик недвижимости
21.04.2022Когда может понадобиться оценщик недвижимости Недвижимость постоянно меняет свою стоимость. На это влияет огромное количество факторов. Дом, квартира или земельный участок могут подорожать из-за изменения цен на материалы или подешеветь из-за большого количества предложений. На стоимость может повлиять состояние здания, сооружения или территории, удаленность и инвестиционная привлекательность. Требования к оценщику недвижимости К специалисту, который может…
Преимущества новостроек в центре Москвы
04.12.2021Москва – это живописная столица нашей страны. Сюда приезжает молодежь из всех областей, стремясь получать более высокую заработную плату за свои знания. Проживать в городе хотят многие, но не каждый может позволить себе купить квартиру. Большинство долгие годы платят деньги за чужое жилье, но лучше приобрести собственное. Сейчас банки предоставляют кредиты под доступные проценты, поэтому…
Перепланировка в квартире: юридические и архитектурные аспекты
04.12.2021Чаще всего планировка в квартире не устраивает жителей старых домов. В новостройках этот вопрос можно решить еще на этапе строительства. Однако дело с вторичным жильем обстоит несколько иначе. При перепланировке строительные или ремонтные работы не являются самыми сложными. Больше всего времени, сил и энергии отнимает узаконивание переделок в жилье. За незаконную перепланировку могут даже привлечь…
Особенности общественного контроля
27.04.2021В целях обеспечения прав и законных интересов граждан может осуществляться общественный жилищный контроль, субъектами которого могут являться общественные объединения, иные некоммерческие организации, советы многоквартирных домов, другие заинтересованные лица в соответствии с законодательством Российской Федерации (п. 8 ст. 20 ЖК РФ и Правила осуществления общественного жилищного контроля от 26.12.2016 № 1491). Общественный контроль – это деятельность субъектов…
Назначение ответственных лиц в многоквартирном доме
27.04.2021Многоквартирный дом, даже самый маленький, является сложным инженерным и архитектурным объектом. Каждая часть дома или область управленческой практики по нему может контролироваться различными надзорными органами, которые «живут» по своим нормативным актам. Поэтому в любом доме важно организовать делегирование ответственности, назначив исполнителей (ответственных лиц) за все виды объектов и работ по дому. В случае отсутствия ответственного…
Общие принципы работы с должниками по квартплате
27.04.2021Работа с должниками является для управляющей компании приоритетной. В нашей практике мы вывели такие ее принципы: 1. Долги не должны копиться. Большое число управляющих организаций делают ошибку, ожидая накопления задолженности до значительной суммы (например, 30 тыс. руб.), а уже после этого подают в суд. Средний срок взыскания денег составляет 3–4 месяца, и пока вы будете…
Начисление пеней как инструмент работы с должниками по квартплате
27.04.2021В п. 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что должники обязаны оплатить управляющей организации как кредитору пени. Правило применяется так: – размер пени составляет 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты; – пени рассчитываются от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 1‑дня, следующего за днем наступления установленного…
Составление и подача заявления о вынесении судебного приказа
27.04.2021Требования к судебному приказу определены в ст. 124 ГПК РФ. Заявление о вынесении судебного приказа подается в письменной форме. В заявлении о вынесении судебного приказа должны быть указаны: – наименование суда, в который подается заявление (определяется по месту жительства должника); – наименование взыскателя, его место жительства или место нахождения; – наименование должника, его место жительства…
Обращение с заявлением для вынесения судебного приказа или с иском: в какой суд подавать
27.04.2021Самый распространенный способ работы с должником – подача заявления о вынесении судебного приказа. Судебный приказ – это судебное постановление, вынесенное судьей единолично на основании заявления о взыскании денежных сумм от должника, если размер денежных сумм, подлежащих взысканию, не превышает 500 тыс. руб. Судебный приказ является одновременно исполнительным документом (ст. 121 ГПК РФ). Важно также то,…