Рубрика: околоЖКХшное

Разбираем и рассказываем о таких вещах, как регистрация — прописка, выселение, аренды, раздела имущества, наследство помещений, взаимодействие и правоотношения с соседями и многое другие вопросы, связанные с недвижимостью и управлением.,

Оценщик недвижимости

21.04.2022 0

Когда может понадобиться оценщик недвижимости Недвижимость постоянно меняет свою стоимость. На это влияет огромное количество факторов. Дом, квартира или земельный участок могут подорожать из-за изменения цен на материалы или подешеветь из-за большого количества предложений. На стоимость может повлиять состояние здания, сооружения или территории, удаленность и инвестиционная привлекательность. Требования к оценщику недвижимости К специалисту, который может…

0
Автор GarryB83

Преимущества новостроек в центре Москвы

04.12.2021 0

Москва – это живописная столица нашей страны. Сюда приезжает молодежь из всех областей, стремясь получать более высокую заработную плату за свои знания. Проживать в городе хотят многие, но не каждый может позволить себе купить квартиру. Большинство долгие годы платят деньги за чужое жилье, но лучше приобрести собственное. Сейчас банки предоставляют кредиты под доступные проценты, поэтому…

0
Автор GarryB83

Перепланировка в квартире: юридические и архитектурные аспекты

04.12.2021 0

Чаще всего планировка в квартире не устраивает жителей старых домов. В новостройках этот вопрос можно решить еще на этапе строительства. Однако дело с вторичным жильем обстоит несколько иначе. При перепланировке строительные или ремонтные работы не являются самыми сложными. Больше всего времени, сил и энергии отнимает узаконивание переделок в жилье. За незаконную перепланировку могут даже привлечь…

0
Автор GarryB83

Особенности общественного контроля

27.04.2021 0

В целях обеспечения прав и законных интересов граждан может осуществляться общественный жилищный контроль, субъектами которого могут являться общественные объединения, иные некоммерческие организации, советы многоквартирных домов, другие заинтересованные лица в соответствии с законодательством Российской Федерации (п. 8 ст. 20 ЖК РФ и Правила осуществления общественного жилищного контроля от 26.12.2016 № 1491). Общественный контроль – это деятельность субъектов…

0
Автор GarryB83

Назначение ответственных лиц в многоквартирном доме

27.04.2021 0

Многоквартирный дом, даже самый маленький, является сложным инженерным и архитектурным объектом. Каждая часть дома или область управленческой практики по нему может контролироваться различными надзорными органами, которые «живут» по своим нормативным актам. Поэтому в любом доме важно организовать делегирование ответственности, назначив исполнителей (ответственных лиц) за все виды объектов и работ по дому. В случае отсутствия ответственного…

0
Автор GarryB83

Общие принципы работы с должниками по квартплате

27.04.2021 0

Работа с должниками является для управляющей компании приоритетной. В нашей практике мы вывели такие ее принципы: 1. Долги не должны копиться. Большое число управляющих организаций делают ошибку, ожидая накопления задолженности до значительной суммы (например, 30 тыс. руб.), а уже после этого подают в суд. Средний срок взыскания денег составляет 3–4 месяца, и пока вы будете…

0
Автор GarryB83

Начисление пеней как инструмент работы с должниками по квартплате

27.04.2021 0

В п. 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что должники обязаны оплатить управляющей организации как кредитору пени. Правило применяется так: – размер пени составляет 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты; – пени рассчитываются от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 1‑дня, следующего за днем наступления установленного…

0
Автор GarryB83

Составление и подача заявления о вынесении судебного приказа

27.04.2021 0

Требования к судебному приказу определены в ст. 124 ГПК РФ. Заявление о вынесении судебного приказа подается в письменной форме. В заявлении о вынесении судебного приказа должны быть указаны: – наименование суда, в который подается заявление (определяется по месту жительства должника); – наименование взыскателя, его место жительства или место нахождения; – наименование должника, его место жительства…

0
Автор GarryB83

Обращение с заявлением для вынесения судебного приказа или с иском: в какой суд подавать

27.04.2021 0

Самый распространенный способ работы с должником – подача заявления о вынесении судебного приказа. Судебный приказ – это судебное постановление, вынесенное судьей единолично на основании заявления о взыскании денежных сумм от должника, если размер денежных сумм, подлежащих взысканию, не превышает 500 тыс. руб. Судебный приказ является одновременно исполнительным документом (ст. 121 ГПК РФ). Важно также то,…

0
Автор GarryB83

Составление и подача искового заявления на должников по ЖКХ

27.04.2021 0

Большая часть судебных приказов не отменяется должниками и вступает в силу. Однако некоторым это удается. В этой ситуации мы выходим в исковое производство, которое отличается от приказного участием сторон в гражданском процессе. Если до подачи иска был вынесен судебный приказ, то направление досудебной претензии не требуется (такой претензией будет являться направление заявления о вынесении приказа).…

0
Автор GarryB83