Рубрика: околоЖКХшное

Разбираем и рассказываем о таких вещах, как регистрация — прописка, выселение, аренды, раздела имущества, наследство помещений, взаимодействие и правоотношения с соседями и многое другие вопросы, связанные с недвижимостью и управлением.,

Составление и подача искового заявления на должников по ЖКХ

27.04.2021 0

Большая часть судебных приказов не отменяется должниками и вступает в силу. Однако некоторым это удается. В этой ситуации мы выходим в исковое производство, которое отличается от приказного участием сторон в гражданском процессе. Если до подачи иска был вынесен судебный приказ, то направление досудебной претензии не требуется (такой претензией будет являться направление заявления о вынесении приказа).…

0
Автор GarryB83

Особенности исполнительного производства в делах по задолженностям ЖКХ

27.04.2021 0

Судебный приказ или исполнительный лист необходимо доставить в районный отдел Федеральной службы судебных приставов (ФСП). Их действия регулируются Федеральным законом «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 № 229‑ФЗ. Чаще всего к таким действиям относится списание денежных средств с банковского счета (карты) должника в пользу взыскателя. В соответствии с п. 1 ст. 67 Федерального закона «Об исполнительном…

0
Автор GarryB83

Ограничение и прекращение предоставления коммунальных услуг

27.04.2021 0

В качестве меры воздействия на должника закон предусматривает ограничение предоставления и приостановление предоставления коммунальной услуги соответствующего вида. При ограничении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно уменьшает объем (количество) подачи потребителю коммунального ресурса соответствующего вида и (или) вводит график предоставления коммунальной услуги в течение суток. При приостановлении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно прекращает подачу потребителю коммунального ресурса…

0
Автор GarryB83

Психологические приемы работы с должниками ЖКХ

22.04.2021 0

Управляющая организация имеет довольно ограниченный набор инструментов по психологическому воздействию на должников. В их числе выделим: 1. Рассылка писем с предупреждениями. Основные аргументы в них: – предупреждение о приостановлении и ограничении предоставления коммунальных услуг; – обращение к приставам о запрете выезда должника за границу (из‑за чего сорвется летний отпуск); – блокировка денежных счетов и карт…

0
Автор GarryB83

Штрафы за радиатор на балконе

22.04.2021 0

Часто мы видим ситуации, когда собственники ломают стены на балкон и ставят там радиаторы путем выноса части внутридомовой системы отопления. Ранее за такие действия (в сочетании со сломом перегородок) был предусмотрен незначительный штраф по ст. 7.21 КоАП РФ (с верхним порогом до 2500 руб.). После принятия Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах…

0
Автор GarryB83

Утверждение максимально высокого тарифа и его защита на общем собрании

22.04.2021 0

Утверждение тарифа за содержание – сложная процедура, и она целиком находится в руках у собственников (п. 7 ст. 156 ЖК РФ). На коммунальные ресурсы тарифы устанавливаются государством, которое 2 раза в год их регулярно повышает. Тариф на содержание может быть изменен только по решению общего собрания собственников (хотя есть судебная практика, допускающая ежегодную индексацию тарифа…

0
Автор GarryB83

Штрафы за мошенничество со счетчиками

22.04.2021 0

Мошенничество со счетчиком и стремление сделать так, чтобы он крутился в обратную сторону, – голубая мечта некоторых обывателей. Решение этой проблемы – горизонтальная разводка инженерных коммуникаций с выносом приборов учета в места общего пользования. Тогда управляющая организация сможет контролировать процесс учета. Для управляющей организации закон ввел обязанность уведомлять потребителей не реже 1 раза в квартал…

0
Автор GarryB83

Как уживаться с курящими соседями

22.04.2021 0

Как известно, соседей не выбирают. В нашем обществе большая часть населения проживает в много квартирных домах. А это значит, что рядом через стенки в одном подъезде, на одной площадке живут люди с разными привычками, интересами, наклонностями. Так устроена жизнь. Поэтому нужно принимать живущих по соседству людей такими, какие они есть. Могут раздражать громкие разговоры, музыка в…

0
Автор GarryB83

Нужен ли юрист при сделках с недвижимостью?

22.04.2021 0

Процесс купли-продажи недвижимости всегда сопряжен с определенными рисками, хотя и упрощен сегодня во благо заинтересованных сторон и, к сожалению, мошенников. Люди боятся и вполне закономерно задаются вопросом: нужно ли им юридическое сопровождение сделки, и какие функции выполняет юрист? Зачем юрист, если есть риэлтор? Участие одного специалиста, которым по определению будет риелтор, для покупателя или продавца недвижимости…

0
Автор GarryB83

Как быть, если квартиру затопили соседи

22.04.2021 0

Вряд ли кто хотел бы увидеть в своей квартире воду, стекающую по стенам или наполняющую комнаты одну за другой. Однако такие неприятные ситуации порой случаются. И не всегда виновники затопления успевают вовремя отреагировать. Что делать, если в квартире произошел потоп? Обезопасить себя и свою семью Первым делом нужно отключить все электроприборы от сети, иначе может…

0
Автор GarryB83