Дворник и уборщица или клининговая компания
17.10.2020ТСЖ обязано выполнять минимальный перечень услуг и работ, необходимых для поддержания чистоты и порядка на придомовой и внутридомовой территории МКД. Необходимые работы выполняет дворник (внешняя территория) и уборщицы (внутриподъездная уборка). Сложный вопрос, который должно решить правление ТСЖ до утверждения сметы доходов и расходов, – нанимать ли дворника и уборщицу в качестве штатных работников или заключить…
Чем управляет ТСЖ
16.10.2020ТСЖ управляет общим имуществом. Структура общего имущества определена в ст. 36 ЖК РФ и в п. 2 ПП РФ‑2006–491. Общее имущество МКД включает: Формы документов по ЖКХ Ответы на вопросы а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (помещения общего пользования), в…
Органы управления ТСЖ
12.09.2020Товарищество собственников жилья, как любая организация, имеет свои органы управления. К ним относятся: Общее собрание членов ТСЖ Председатель правления Правление (ст. 146, 45–48 Жилищного кодекса РФ, ч. 2 ст. 145 Жилищного кодекса РФ) Как создать ТСЖ? Общее собрание членов ТСЖ является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном статьями 146, 45‑48 Жилищного кодекса, уставом товарищества.…
Как создать ТСЖ?
12.09.2020Перед тем как создать ТСЖ, необходимо продумать структуру и финансовый план его деятельности. Для того, чтобы узнать во сколько обойдется содержание жилья в случае если в доме будет создано ТСЖ необходимо посчитать все расходы данной организации за месяц и разделить эту сумму на площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Так вы узнайте…
Управление товариществом собственников жилья (ТСЖ)
12.09.2020Товарищество собственников жилья – это некоммерческая организация, которая является одним из видов товариществ собственников недвижимости (ТСН). ТСЖ может или самостоятельно нанимать специалистов для обслуживания дома, или пригласить управляющую организацию Ее цель – не заработать деньги, а обеспечить дому качествен ное управление с регулярными ремонтами, хорошим содержанием общего имущества и постоянным наличием воды, тепла, электроэнергии и…
Председатель совета многоквартирного дома
12.09.2020Председатель совета многоквартирного дома координирует работу совета многоквартирного дома. Председателя совета многоквартирного дома избирают на общем собрании собственников из числа тех, кто является членом совета МКД. Председатель имеет право еще до общего собрания жильцов вести переговоры с управляющей организацией о переходе дома под ее управление, об условиях договора, которые компания готова предложить. Результат своих переговоров председатель…
Совет многоквартирного дома
12.09.2020Несмотря на то, что самые важные решения принимаются только на общем собрании собственников помещений, для решения текущих вопросов собственники должны выбрать совет многоквартирного дома и его председателя. Зачем нужен совет многоквартирного дома И совет дома, и его председателя выбираются на общем собрании. При этом нужно учитывать, что если у жильцов так и не появится совет…
Что такое общее имущество МКД, как его эффективно использовать
30.08.2020Доказано: эффективное использование общего имущества многоквартирного дома позволяет сэкономить на оплате жилищно-коммунальных услуг. Что относится к общему имуществу многоквартирного дома? помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме; межквартирные лестничные площадки; лестницы; лифты; лифтовые и иные шахты; коридоры; технические этажи;…
Порядок создания ТСЖ
08.07.2019Если многоквартирным домом управляют компетентные люди, уровень жизни всех жильцов повышается. Благоустроенный двор с детской площадкой и стоянкой и отсутствие проблем с ресурсами – это то, что волнует собственников в первую очередь. Но чтобы этого добиться, потребуются определенные усилия. Управление многоквартирным домом Управление МКД может осуществляться как соответствующей сторонней организацией, так и самими жильцами. В…
Пошаговая инструкция по организации ТСЖ в многоквартирном доме
08.07.2019Большое количество владельцев жилых помещений отдают предпочтение самостоятельно управлять своим домом. Создание товарищества строго регулируется законодательством, но такая инициатива содержит логичный и верный сценарий. Цели создания Объединение владельцев квартир в товарищество в ЖК называется некоммерческой организацией. Создается оно исключительно для распоряжения общим имуществом, согласно законодательным рамкам, что способствует правильному и экономному управлению жилым домом. Основными целями товарищества являются:…