Вся полезная информация для успешной и экономически выгодной деятельности ТСН, ТСЖ и ЖСК. Разбираем особенности управления таким способом, обозначаем и решаем проблемы и вопросы. Разбираем правоотношения с собственниками помещений квартир в доме, изучаем юридический и экономические аспекиы хозяйственной деятельности ТСН, ТСЖ и ЖСК. Предоставляем и изучаем актуальную информацию по изменению законодательства.
Товарищество собственников жилья, как любая организация, имеет свои органы управления. К ним относятся: Общее собрание членов ТСЖ Председатель правления Правление (ст. 146, 45–48 Жилищного кодекса РФ, ч. 2 ст. 145 Жилищного кодекса РФ) Как создать ТСЖ? Общее собрание членов ТСЖ является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном статьями 146, Читать дальше…
Перед тем как создать ТСЖ, необходимо продумать структуру и финансовый план его деятельности. Для того, чтобы узнать во сколько обойдется содержание жилья в случае если в доме будет создано ТСЖ необходимо посчитать все расходы данной организации за месяц и разделить эту сумму на площадь всех жилых и нежилых помещений в Читать дальше…
Товарищество собственников жилья – это некоммерческая организация, которая является одним из видов товариществ собственников недвижимости (ТСН). ТСЖ может или самостоятельно нанимать специалистов для обслуживания дома, или пригласить управляющую организацию Ее цель – не заработать деньги, а обеспечить дому качествен ное управление с регулярными ремонтами, хорошим содержанием общего имущества и постоянным Читать дальше…
Председатель совета многоквартирного дома координирует работу совета многоквартирного дома. Председателя совета многоквартирного дома избирают на общем собрании собственников из числа тех, кто является членом совета МКД. Председатель имеет право еще до общего собрания жильцов вести переговоры с управляющей организацией о переходе дома под ее управление, об условиях договора, которые компания готова Читать дальше…
Несмотря на то, что самые важные решения принимаются только на общем собрании собственников помещений, для решения текущих вопросов собственники должны выбрать совет многоквартирного дома и его председателя. Зачем нужен совет многоквартирного дома И совет дома, и его председателя выбираются на общем собрании. При этом нужно учитывать, что если у жильцов Читать дальше…
Доказано: эффективное использование общего имущества многоквартирного дома позволяет сэкономить на оплате жилищно-коммунальных услуг. Что относится к общему имуществу многоквартирного дома? помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме; межквартирные лестничные площадки; лестницы; лифты; лифтовые и Читать дальше…
Если многоквартирным домом управляют компетентные люди, уровень жизни всех жильцов повышается. Благоустроенный двор с детской площадкой и стоянкой и отсутствие проблем с ресурсами – это то, что волнует собственников в первую очередь. Но чтобы этого добиться, потребуются определенные усилия. Управление многоквартирным домом Управление МКД может осуществляться как соответствующей сторонней организацией, Читать дальше…
Большое количество владельцев жилых помещений отдают предпочтение самостоятельно управлять своим домом. Создание товарищества строго регулируется законодательством, но такая инициатива содержит логичный и верный сценарий. Цели создания Объединение владельцев квартир в товарищество в ЖК называется некоммерческой организацией. Создается оно исключительно для распоряжения общим имуществом, согласно законодательным рамкам, что способствует правильному и экономному управлению жилым Читать дальше…
Собственники жилья любого многоквартирного дома имеют право объединиться в специальное товарищество – ТСЖ. Согласно закону, оно относится к организациям некоммерческого типа, создается на неопределенный срок и непременно должно быть официально зарегистрировано. При этом не допускается существование более одного такого юрлица на дом. Общие сведения Появление товариществ собственников жилья обусловлено стремлением Читать дальше…
Объединение владельцев и жильцов квартир в больших домах, создаются специально для совместного управления всем общим имуществом. Такое объединение стало некоммерческой организацией, именуемой товарищество собственников жилья (ТСЖ). Их главная цель – повышение качества жизни для всех жильцов многоэтажки, распоряжение финансами и материальными ценностями, грамотное и эффективное управление и, конечно же, планирование расходов и Читать дальше…