Рубрика: ТСН-ТСЖ-ЖСК

Одним из вопросов, который необходимо решить вновь созданному ТСЖ, является принятие решения о межевании, то есть определении границ земельного участка в горизонтальной плоскости и постановке земельного участка на кадастровый учет. Согласно ст. 36 ЖК РФ земельный участок, на котором расположен дом (с элементами озеленения и благоустройства) включается в состав общего имущества МКД. Таким образом, земельный участок,…

Создавая ТСЖ, хочется думать только о хорошем. Однако анализ правоприменительной и надзорной практики показывает, что иногда председателя или управляющего привлекают к уголовной ответственности. Рассмотрим основные ситуации, при которых возникает уголовная ответственность для должностных лиц ТСЖ. 1. Присвоение или растрата (ч. 3 ст. 160 УК РФ). Это самое распространенное нарушение УК РФ, встречающееся в деятельности ТСЖ, –…

Задача прокуратуры состоит в надзоре за соблюдением Конституции Российской Федерации и исполнением законов, действующих на территории Российской Федерации. Согласно п. 3.1 Приказа Генпрокуратуры России от 30.01.2013 № 45 «Об утверждении и введении в действие Инструкции о порядке рассмотрения обращений и приема граждан в органах прокуратуры Российской Федерации», обращения, поступившие в органы прокуратуры, подлежат обязательному рассмотрению. По…

Федеральная миграционная служба и ТСЖ Как уже было сказано, для взаимодействия с Федеральной миграционной службой в ТСЖ назначается ответственный за прием и передачу в орган регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан по месту пребывания и по месту жительства. Нарушение установленных сроков предоставления документов либо представление в ФМС заведомо недостоверных документов…

Взаимодействие ТСЖ с Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзором) осуществляется по следующим основным направлениям: 1. Лифтовое оборудование. Проверка лифтов включает проверку их технического обслуживания (которое проводит лифтообслуживающая организация), техническое освидетельствование (дефектоскопия) и страхование (поскольку лифт относится к опасным объектам). 2. Проверка электротехнического обслуживания и сетей. Может проверяться работоспособность общедомовых приборов учета (подтвержденная актами поверок), наличие однолинейной схемы…

Согласно п. 1 Постановления Правительства РФ от 30.06.2004 № 322 «Об утверждении Положения о Федеральной службе по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека», Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (Роспотребнадзор) реализует государственную политику в сфере защиты прав потребителей, по разработке и утверждению государственных санитарно‑эпидемиологических правил и…

Федеральный закон от 26.12.2008 № 294‑ФЗ – нормативный акт, способный защитить интересы ТСЖ при взаимодействии с государством в лице его различных органов и структур. Однако действие этого закона не распространяется на некоторые сферы надзора, например, при проведении оперативно‑розыскных мероприятий, производстве дознания, проведении предварительного следствия, а также при осуществлении прокурорского надзора и проведении административного расследования. Применительно к ТСЖ…

В целях обеспечения учета проводимых проверок, а также их результатов создан Единый реестр проверок (ЕРП), https://proverki.gov.ru, регистрация в котором осуществляется на основе ЭЦП и Единой системы идентификации и аутентификации (ЕСИА). Единый реестр проверок содержит информацию о плановых и внеплановых проверках юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Оператором Единого реестра проверок является Генеральная прокуратура Российской Федерации. Согласно п.…