Договорные обязательства с собственниками, не являющимися членами ТСЖ

В доме, где создается ТСЖ, всегда найдутся собственники, которые не захотят вступать в товарищество по тем или иным причинам. Некоторые из них могут потребовать от ТСЖ заключения договора на предоставление жилищно‑коммунальных услуг. Формы документов по ЖКХ Ответы на ЖКХ вопросы С точки зрения надзорных органов, в частности жилищной инспекции и Читать дальше…

0

Отношения с собственниками помещений, не вступившими в ТСЖ

Бытует мнение, что, если собственник помещения в МКД не является членом ТСЖ, он не обязан подчиняться решениям общего собрания и может не оплачивать выставляемые ТСЖ квитанции. На самом деле в соответствии с пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги Читать дальше…

0

Заполнение заявления о вступлении в ТСЖ и согласие на обработку персональных данных

После того как решение о создании товарищества собственников жилья принято, необходимо сразу заняться сбором заявлений о вступлении собственников помещений в ТСЖ. Согласно п. 1 ст. 143 ЖК РФ, членство в ТСЖ возникает у собственника помещения в МКД на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья (а прекращается с момента Читать дальше…

0

Куда жаловаться на действия РСО

Как правило, каждая РСО занимает не менее 35 % рынка поставки коммунальных ресурсов (а, например, горводоканалы могут занимать рынок полностью). Следовательно, на них распространяются правила и нормы, установленные Федеральным законом от 26.07.2006 № 135‑ФЗ «О защите конкуренции». Формы документов по ЖКХ Ответы на вопросы Если, с точки зрения ТСЖ, своими Читать дальше…

0

Как ТСЖ может отказаться от роли исполнителя коммунальных услуг: модель

Сейчас действующим законодательством установлена специальная правоспособность ТСЖ, в рамках которой товарищество обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям (п. 1 ст. 135 и п. 2.2 ст. 161 ЖК РФ). При этом в квитанции, которую выставляет ТСЖ, до двух третей суммы составляют платежи в пользу ресурсоснабжающих организаций, поставляющих МКД коммунальные ресурсы, необходимые для Читать дальше…

0

Истребование долга по судебному приказу

Обращение в суд с исковым заявлением по истребованию задолженности в судебном порядке является довольно сложной и кропотливой процедурой. Значительно проще работать с должниками ТСЖ на основе судебного приказа. Согласно ст. 121 ГПК РФ, судебный приказ представляет собой судебное постановление, вынесенное судьей единолично на основании заявления о взыскании денежных сумм или об Читать дальше…

0

Обращение в суд с исковым заявлением по истребованию задолженности

Закон не устанавливает минимальную сумму долга или период, по прошествии которого ТСЖ может подать в суд на собственника для взыскания с него задолженности. Формально судиться с неплательщиками можно хоть каждый месяц. Фактически же иски в суд подаются тогда, когда накапливается значительная сумма задолженности, все другие пути решения проблемы исчерпаны, а Читать дальше…

0

Типы неплательщиков в ТСЖ

В любом ТСЖ определенный процент собственников не оплачивает вовремя жилищные и коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт (если выбран способ накопления данных взносов на специальном счете ТСЖ). Это неизбежно, как неизбежна и работа с такими должниками. Можно выделить три типа неплательщиков. 1. Собственники, традиционно задерживающие оплату квитанций. Срок оплаты квитанций собственниками Читать дальше…

0

Интернет в деятельности ТСЖ

Альтернативы использованию Интернета в ТСЖ нет. Сейчас даже пожилые люди довольно часто являются активными интернет‑пользователями. Правлению ТСЖ нужно решить, каким образом будет организован сайт товарищества. Постановление Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» устанавливает наличие сайта в качестве Читать дальше…

0

Связи с общественностью в деятельности ТСЖ

Частью эффективного управления общедомовым имуществом является наличие в ТСЖ элементов системы связей с общественностью. Принципы современного PR‑менеджмента должны активно внедряться в деятельность ТСЖ, так как они позволяют собственникам лучше понимать политику товарищества по оказанию жилищных и коммунальных услуг. КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ФОРМЫ ДОКУМЕНТОВ ПО ЖКХ ФОРМЫ ЖКХ ЗАПРОСОВ С КОММЕНТАРИЯМИ Основные Читать дальше…

0