Рубрика: Капитальный ремонт

Взнос на капитальный ремонт является частью платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 2 ст. 154 ЖК РФ), которая платится собственниками. Она вносится ежемесячно до 10‑го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания (п. 1 ст. 155 ЖК РФ). Если общим собранием…

Довольно часто при проведении капитального ремонта банки при оплате требуют Акт о приемке выполненных работ (форма КС‑2) и Справку о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС‑3). Эти формы утверждены Постановлением Госкомстата РФ от 11.11.1999 № 100. Форма КС‑2 применяется для приемки выполненных подрядных строительно‑монтажных работ производственного, жилищного, гражданского и других назначений. Акт составляется на…

Законом предусмотрено несколько типов отчетности по вопросам фондов капитального ремонта. 1. При специальном счете: владелец специального счета в течение 5 рабочих дней с момента открытия специального счета обязан представить в жилищную инспекцию уведомление о выбранном способе формирования фонда капитального ремонта с приложением копии протокола общего собрания, справки банка об открытии специального счета (п. 1 ст.…

Начинать подготовку к выбору спецсчета нужно заранее, еще до проведения общего собрания собственников. Первым делом нужно ознакомиться с предложениями банков и, выбрав несколько наиболее подходящих вам, вынести их на обсуждение инициативной группы. Кроме того, нужно рассмотреть проект договора с организацией, которая будет вести работу со спецсчетом. Повестка дня общего собрания, посвященного выбору спецсчета, обязательно должна содержать…

Несмотря на то, что программа капремонта вступила в свои права в 2014 году, большинство до сих пор не совсем понимают, как работает региональный оператор. Чуть ли не каждый день возникают споры о взносах на капремонт. Отсюда и порождаются слухи и мифы. Специально для вас ТОП-5 самых популярных из них. Миф № 1: взносы на капремонт добровольны…

Чем капитальный ремонт отличается от текущего? Текущий ремонт может включать такие виды работ, как: частичный ремонт кровли, заделка межпанельных швов, ремонт трещин и дыр, косметический ремонт подъезда, ремонт разбитых окон, дверей, крылец и козырьков над входом Текущий ремонт осуществляет управляющая организация или ТСЖ / ЖСК. Капитальный ремонт подразумевает: ремонт крыши, ремонт фасада с установкой новых дверей и окон…

Квитанции за коммунальные услуги, приходящие собственникам квартир, содержат строчку «взнос на капитальный ремонт». В 2012 году принят закон под номером 271, который содержит правила сбора денежных средств на капремонт. В том числе указано, что все жильцы дома обязаны оплачивать данный сбор. В квитанциях за коммунальные услуги, которые приходят собственникам квартир, есть строчка «взнос на капитальный…

На федеральном портале нормативно-правовых актов появился проект Постановления Правительства РФ «О порядке привлечения кредитных и (или) иных заемных средств собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме». Ознакомиться с документом можно здесь. Капремонт в кредит Как сказано в пояснительной записке к проекту Постановления Правительства, в документе определены условия привлечения кредитных или…

Всё больше поступает вопросов от управляющих компаний по капитальному ремонту: кто должен собирать деньги и проводить капремонт, куда будут зачислять средства (на спецсчёт или на счёт регионального оператора), как выбрать спецсчёт дома и т. д. Некоторые стороны вопроса мы уже осветили в предыдущих статьях. И сегодня остановимся подробнее на особенностях капитального ремонта МКД. Объект капитального…

Сейчас все больше жильцов многоквартирных домов хотят выйти из фонда капитального ремонта региональных операторов и создать для каждого отдельного МКД специальный счет, чтобы иметь возможность управлять своими денежными средствами по собственному усмотрению и контролировать процесс проведения капремонта. Поэтому многие управляющие компании интересуются алгоритмом действий и законными основаниями для осуществления этой задачи. Формирование специального счета Согласно ст.170 Жилищного кодекса,…