Жилищная инспекция является органом государственного жилищного надзора. Свою деятельность она осуществляет на основании Постановления Правительства РФ от 11.06.2013 № 493 «О государственном жилищном надзоре».

Предметом проверки со стороны жилищной инспекции является соблюдение ТСЖ обязательных требований к:

• жилым помещениям, их использованию и содержанию;

• содержанию общего имущества в МКД;

• порядку переустройства и перепланировки жилых помещений;

• определению состава, содержанию и использованию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

• управлению многоквартирными домами;

• выполнению ТСЖ услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД;

• установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения;

• раскрытию информации в соответствии со Стандартом раскрытия информации;

• созданию и деятельности ТСЖ, соблюдению прав и обязанностей их членов;

• предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах;

• созданию и деятельности советов многоквартирных домов;

• определению размера и внесению платы за коммунальные услуги;

• обеспечению энергетической эффективности МКД, их оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов и эксплуатации таких приборов;

• порядку и условиям заключения договоров управления и иных договоров, обеспечивающих управление домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества, договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг, и договоров об использовании общего имущества собственников помещений в МКД;

• формированию фондов капитального ремонта;

• других обязательных требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, установленных жилищным законодательством и законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Для ТСЖ жилищная инспекция является главной надзорной инстанцией, не только надзирающей за деятельностью ТСЖ, но также помогающей и защищающей ТСЖ, например, при истребовании документации от предыдущей управляющей организации. Следует стремиться к налаживанию с жилищной инспекцией диалога по всем значимым вопросам.

Жилищная инспекция может накладывать на ТСЖ штрафы по следующим статьям КоАП:

• за невыполнение в срок законного предписания (ч. 1 ст. 19.5 КоАП): на должностных лиц – от 1000 до 2000 руб. или дисквалификацию на срок до трех лет, на юридических лиц – от 10 000 до 20 000 руб.;

• за непредставление сведений (информации), необходимых для осуществления контрольно‑надзорных функций (19.7 КоАП): на должностных лиц – от 300 до 500 руб., на юридических лиц – от 3000 до 5000 руб.;

• за срыв проверки, повлекший невозможность проведения или завершения проверки (ч. 2 ст. 19.4.1 КоАП): на должностных лиц в размере от 5000 до 10 000 руб., на юридических лиц – от 20 000 до 50 000 руб.;

• за нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений (7.22 КоАП): на должностных лиц в размере от 4000 до 5000 руб., на юридических лиц – от 40 000 до 50 000 руб.;

• за нарушение порядка размещения информации в «ГИС ЖКХ» (ст. 13.19.2 КоАП): на юридических лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, – 30 000 руб., за повторное совершение правонарушения – дисквалификация на срок от одного года до трех лет.

Перечень возможных штрафов от жилищной инспекции не ограничивается указанными статьями КоАП, но приведенные примеры являются наиболее типичными.

КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ

ФОРМЫ ДОКУМЕНТОВ ПО ЖКХ

ФОРМЫ ЖКХ ЗАПРОСОВ С КОММЕНТАРИЯМИ

СООБЩЕНИЯ И УВЕДОМЛЕНИЯ В ТСЖ

0

Автор публикации

не в сети 1 неделя

GarryB83

0
Комментарии: 0Публикации: 1133Регистрация: 17-07-2018

0 комментариев

Добавить комментарий