Рубрика: Полезные статьи

В этом разделе мы рассказываем о судебной практике по самым разнообразным и актуальным вопросам юриспруденции, анализируем проблемы и судебную практику, даём разъяснения по применению законодательства Российской Федерации в тех или иных ситуациях и правоотношениях.

Как создать товарищество собственников жилья в 2018 году, порядок регистрации: пошаговая инструкция, документы, устав

23.09.2018 0

Далеко не во всех домах управлением занимаются специализированные компании. Некоторые предпочитают создавать объединения собственников квартир (жилых помещений) в многоквартирных домах (МКД). О том, что они делают и как создать товарищества собственников жилья (недвижимости), расскажем далее. ТСЖ — что это и чем занимаются ТСЖ представляет собой объединение всех собственников имеющейся в одном или нескольких МКД недвижимости.…

0
Автор GarryB83

Создаём ТСН: с чего начать

23.09.2018 0

Ранее мы уже писали о ТСН — ТСЖ, однако в этой статье мы хотим немного поподробнее остановиться на сравнении способов управления и причинах, которые заставляют собственников выбирать именно такой способ управления домом — управление товариществом собственников жилья. Если речь идёт о многоквартирном доме с количеством квартир больше тридцати, есть два варианта управления: выбрать управляющую компанию,…

0
Автор GarryB83

Как создать товарищество собственников недвижимости

23.09.2018 2

Собственники зачастую выбирают форму управления своим домом в виде товарищества собственников жилья (недвижимости) по разным соображениям, в том числе и в силу оказания некачественных жилищно-коммунальных услуг управляющими организациями, или же жильцы хотят сами нести ответственность за содержание своего многоквартирного дома. Кстати, по статистике, вышеуказанная причина — неудовлетворительное содержание дома управляющей компанией, — является основной причиной…

0
Автор GarryB83

Вознаграждение членам правления ТСЖ в виде скидки на квартплату

23.09.2018 0

Сегодня мы поговорим о том, можно ли назначить вознаграждение членам правления ТСЖ в виде скидки на оплату содержания общего имущества в МКД. И если можно, то как это сделать – оформить протокол или заключить договор? Члены правления ТСЖ участвуют в решении вопросов товарищества добровольно без заключения какого-либо договора. Для председателя правления ТСЖ это регулярная деятельность, поэтому обычно вознаграждение выплачивается…

0
Автор GarryB83

Нужна ли реорганизация ЖСК в ТСЖ после строительства многоквартирного дома?

23.09.2018 0

Жилищно-строительный кооператив создаётся застройщиками для строительства многоквартирного дома. Продолжает ли действовать эта форма управления МКД, когда жильё построено или необходима реорганизация в ТСЖ, разберёмся сегодня. Реорганизация ЖСК в ТСЖ Ещё в 2004 году сомнений в реорганизации ЖСК не возникало. Ст.14 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ прямо указывала на то, что это обязанность ЖСК. Построили, выполнили свою функцию – переходите…

0
Автор GarryB83

ТСЖ для нескольких домов: общая граница и необходимость реорганизации

23.09.2018 0

ТСЖ для нескольких домов или многодомовые ТСЖ как форма управления МКД не редкость. Но некоторые организационные моменты создания таких образований до сих пор были не ясны. Минстрой России опубликовал разъяснения о том, что считать общей границей земельных участков, для которых создаётся товарищество, и о том, подлежат ли реорганизации многодомовые ТСЖ, созданные до 18.06.2011. Создание многодомового ТСЖ Напомним…

0
Автор GarryB83

Установка камеры видеонаблюдения в подъезде без решения общего собрания собственников

23.09.2018 0

Камеры видеонаблюдния в современном мире также обыденны и необходимы, как и другие технологии. Мы уже привыкли к вебкамерам на площадях и улицах, а вот вопрос об установке видеокамеры в подъезде многоквартирного дома одним или несколькими собственниками по разным причинам мы разберём в этой статье. Мы говорим о том, как ТСЖ установить камеру видеонаблюдения в подъезде за счёт…

0
Автор GarryB83

Придомовая территория, как объект общедолевого имущества собственников

18.09.2018 0

Вопросы придомовой территории многоквартирного дома поднимаются постоянно, как собственниками, желающими определить границы территории и оформить на неё право собственности, так и управляющими компаниями, которые зачастую не могут поделить границы придомовой территории и объяснить жильцам, почему он платят за уборку городской земли. Одно понятно точно – если земельный участок под домом и придомовая территория сформированы и…

0
Автор GarryB83

Отвечает ли новый хозяин квартиры за перепланировку, сделанную старым хозяином. Позиция Верховного Суда РФ

18.09.2018 0

Настоящая статья и выбранная нами практика снова на злободневную актуальную тему, с которой наше граждане часто встречаются и, к сожалению, уже постфактум, то есть, после покупки перепланированного помещения. В ней мы попробуем разобрать, проанализировать и определиться, кто виноват и что делать. Начало банальное Одна из соседок решила пристроить к своей квартире на первом этаже балкон,…

0
Автор GarryB83

Верховный Суд России о споре между собственниками и предпринимателем по вопросу строительства пристройки на придомовой территории

18.09.2018 0

Рассматриваем очередные ситуации и судебную практику, в частности, позицию Верховного Суда Российской Федерации по вопросам реконструкции квартир и иных помещений в многоквартирном доме. В настоящей статье мы рассмотрим спор об использовании общего имущества в многоквартирном доме между собственниками и предпринимателем и его решение Верховным Судом РФ. Обстоятельства спора Ситуация совершенно обычная и стандартная, многие жильцы…

0
Автор GarryB83