Риски уголовной ответственности для Управляющей компании

Преступлением признается виновно совершенное общественно опасное деяние, запрещенное УК РФ под угрозой наказания (ст. 14 УК РФ).

При управлении многоквартирными домами встречаются четыре основные группы преступлений:

1. Преступления против общественной безопасности:

– нарушение правил безопасности при ведении строительных или иных работ (ст. 216 УК РФ);

– нарушение требований пожарной безопасности (ст. 219 УК РФ).

Общее для таких преступлений:

– причинение крупного ущерба (сумма которого превышает 500 тыс. руб.);

– причинение тяжкого вреда здоровью человека;

– смерть по неосторожности человека.

2. Преступления против здоровья населения и общественной нравственности связаны с выполнением работ или оказание услуг, не отвечающих требованиям безопасности (ст. 238 УК РФ):

– выполнение работ или оказание услуг, не отвечающих требованиям безопасности жизни или здоровья потребителей, а равно неправомерные выдача или использование официального документа, удостоверяющего соответствие указанных товаров, работ или услуг требованиям безопасности;

– совершение преступления группой лиц по предварительному сговору или организованной группой;

– совершение преступления в отношении товаров, работ или услуг, предназначенных для детей в возрасте до 6 лет (например, детской площадки);

– совершение преступления повлекло по неосторожности причинение тяжкого вреда здоровью либо смерть человека;

– совершение преступления повлекло по неосторожности смерть двух или более лиц.

3. Преступления против собственности:

– кража (158 УК РФ);

– мошенничество (ст. 159 УК РФ);

– причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием (ст. 165 УК РФ);

– присвоение или растрата (хищение чужого имущества, вверенного виновному) (ст. 160 УК РФ).

Под данную статью подпадает, например, использование расчетного центра организации с названием, идентичным названию управляющей организации (в итоге неосведомленные жители платят не собственной управляющей организации, а ее дублеру).

4. Преступления в сфере экономической деятельности в сфере управления многоквартирными домами, связанные с преднамеренным банкротством (ст. 196 УК РФ). Средний срок жизни управляющей организации – 3–5 лет. За это время она набирает долгов и банкротится. На ее месте создается новая УК с тем же руководством. Однако следственные органы редко и неохотно занимаются такого рода делами в сфере ЖКХ. Тем не менее ответственность за такое преступление предусмотрена уголовным законом.