Сроки и процедура снятия судимости
24.06.2019В этой статье мы поговорим про снятие судимости: сроки, правовые последствия, юридическая процедура и другие особенности. Нормы, регулирующие правоотношения в этой области, находятся в ст. 86 УК РФ, а также в ст. 400 УПК РФ, ряде подзаконных актов. Часть норм можно найти в специальном постановлении Пленума ВС о вопросах судебной практики, связанной с назначением и…
Управляющая компания продолжает выставлять счета после создания ТСЖ. Законно ли?
06.06.2019Взыскание с прежней управляющей компании неизрасходованных средств на ремонт дома как неосновательное обогащение. Судебная практика В многоквартирном жилом доме создано ТСЖ, решением общего собрания собственников также приняты решения о расторжении договора управления, ранее заключенного с управляющей компанией. Однако управляющая компания, по каким-то причинам не соглашаясь с принятыми собственниками решениями, «не спешит» оставить дом и передать всю документацию…
Взыскание с прежней управляющей компании неизрасходованных средств на ремонт дома как неосновательное обогащение. Судебная практика
06.06.2019Собственники помещений многоквартирного жилого дома решили сменить управляющую компанию (УК) на другую или создать ТСЖ, отказавшись от договора управления с той же управляющей компанией. О том, как сменить управляющую компанию, отказаться от договора управления в одностороннем порядке рекомендуем публикации: Смена управляющей компании. Как отказаться от договора управления домом и, в частности, статьи: Смена управляющей компании – отказ…
Взыскание задолженности по ЖКУ и при отсутствии договора с ТСЖ или управляющей компанией
06.06.2019В возражениях на исковое заявление управляющей организации или ТСЖ о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, ответчиком (должником) нередко указывается, что какой-либо договор (управления) между ним и истцом отсутствует, а потому, как полагает должник, платить за жилищно-коммунальные услуги он не обязан. Между тем, такая позиция не основана на правильном понимании норм права. Правоотношения между гражданином, проживающим в многоквартирном…
Отсутствие письменного договора управления не освобождает от оплаты за содержание и ремонт общего имущества. Решение суда
06.06.2019Отсутствие письменного договора управления многоквартирным домом между ответчиками, являющимися собственниками квартиры, и истцом — организацией, фактически осуществляющей управление данным домом, не освобождает ответчиков от обязанности оплаты содержания и эксплуатации имущества общего пользования АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Владивосток 14 мая 2012 года Первореченский районный суд г. Владивостока в составе: председательствующего судьи Марченко О.С., при секретаре Малышевой Т.Е.,…
Взыскание задолженности за жилищно-коммунальные услуги (квартплату). Судебная практика
06.06.2019Определение понятия «коммунальные услуги». Что входит в перечень? Определение понятия «коммунальные услуги» дается в ряде нормативных актов. Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, «коммунальные услуги» определяет как деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях… Вправе ли ТСЖ, управляющая организация…
Верховный суд разъяснил правила платежей для нежилых помещений
04.06.2019Актуальный вопрос изучил Верховный суд — сколько должен платить за ЖКХ гражданин, обитающий в апартаментах? Вопрос не праздный. Сегодня реклама продажи помещений, которые в старые времена назывались чердачными, а ныне элегантно именуются апартаментами, бьет все рекорды. Новое жилье — недешевое удовольствие, а вот помещение под крышей хоть и не совсем привычно, зато стоит в разы…
ВС подтвердил право управляющих компаний заходить в квартиры собственников
04.06.2019Управляющие компании имеют законное право осматривать квартиры собственников на предмет несогласованной перепланировки: на коммунальщиках висит обязанность обеспечивать безопасное и безаварийное содержание дома, поэтому никакие дополнительные согласования для проверки жилья им не требуются, указал Верховный суд РФ. Высшая инстанция напоминает, что свои визиты представители управляющих компаний должны согласовывать с собственниками и приходить к ним в гости…
ВС РФ подтвердил необязательность договора управления при взыскании задолженности с нежилых помещений
04.06.2019Необходимость для собственника нести бремя содержания своего имущества вытекает из права собственности на данное имущество. Это подтверждает статья 210 Гражданского Кодекса РФ (далее — ГК РФ). Если субъекту права принадлежит на праве собственности объект недвижимого имущества в части здания, то такие отношения регулирует статья 249 ГК РФ, согласно которой у собственника возникает обязанность по несению…