РЕКОМЕНДАЦИИ СОБСТВЕННИКАМ. Ч.2 Расходы на содержание, ремонт и управление МКД
05.09.2020РЕКОМЕНДАЦИИ СОБСТВЕННИКАМ. Часть 1 Способы управления МКД, условия договора управления Часть 3 Формирование размера платы за содержание и ремонт общего имущества МКД Часть 4 Раскрытие информации о деятельности управляющей компании Часть 5 Отчёт управляющей организации об итогах управления МКД Приложение: Примерный перечень работ и услуг по управлению общим имуществом. 2.1. Классификация и перечень расходов на…
РЕКОМЕНДАЦИИ СОБСТВЕННИКАМ. Ч.1 Способы управления МКД, условия договора управления.
05.09.2020РЕКОМЕНДАЦИИ СОБСТВЕННИКАМ. Часть 2 Расходы на содержание, ремонт и управление МКД Часть 3 Формирование размера платы за содержание и ремонт общего имущества МКД Часть 4 Раскрытие информации о деятельности управляющей компании Часть 5 Отчёт управляющей организации об итогах управления МКД Приложение: Примерный перечень работ и услуг по управлению общим имуществом. 1.1. Согласно требованиям ЖК РФ…
Что такое общее имущество МКД, как его эффективно использовать
30.08.2020Доказано: эффективное использование общего имущества многоквартирного дома позволяет сэкономить на оплате жилищно-коммунальных услуг. Что относится к общему имуществу многоквартирного дома? помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме; межквартирные лестничные площадки; лестницы; лифты; лифтовые и иные шахты; коридоры; технические этажи;…
Когда за отопление должен платить собственник, а не потребитель, — разъяснил Верховный суд
12.11.2018Верховный суд отменил решение кассационной инстанции, которая сочла, что оплачивать коммунальный ресурс должен его фактический потребитель. По рассматриваемому делу собственником помещения является Комитет по управлению муниципальным имуществом Магадана (КУМИ), который по договору безвозмездного пользования предоставил городской общественной организации инвалидов (МГООИ – Общество инвалидов) нежилое помещение. Так как общества инвалидов – организации небогатые, то зачастую у…
Суд сохранил квартиру в перепланированном состоянии, несмотря на изменение назначения помещений
08.11.2018Суд постановил сохранить квартиру в переустроенном и перепланированном виде несмотря на то что в результате перепланировки устроенная уборная располагается над кухней нижерасположенной квартиры. В соответствии с заключением эксперта выполненная перепланировка в квартире не соответствует нормативным требованиям п. 9.22 СП 54.33330.2011 в части размещения вновь устроенного санузла в кухне квартиры непосредственно над кухней нижерасположенной квартиры. Однако…
Размещение над жилыми комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни в результате перепланировки квартиры не допускается
08.11.2018Изменение назначения помещений в результате перепланировки квартиры Отказ в сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном виде из-за изменения назначения помещения Сохранение в переоборудованном виде — отказ так как объединены кухня и комната, из чего следует, что единая кухня располагается над жилым помещением, что недопустимо. Размещение над жилыми комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается.…
Суд сохранил квартиру нанимателя в перепланированном и переустроенном состоянии, не нанесен ущерб конструкциям здания
08.11.2018Суд постановил сохранить квартиру, занимаемую истцом на условиях договора социального найма в перепланированном и переустроенном состоянии. Выводы суда: выполненные работы по переустройству и перепланировке квартиры не ухудшили условия проживания, не нанесли ущерба конструкциям здания и не создали угрозу жизни и здоровью третьим лицам, суд полагает, что исковые требования о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном…
Суд сохранил квартиру в перепланированном состоянии
08.11.2018Суд сохранил квартиру в перепланированном состоянии, установив, что была демонтирована перегородка между туалетом и ванной комнатой, заложен дверной проем в ванную, в помещении санузла возведен экран из кирпича и выполнена новая конструкция пола, произведено остекление балкона. Однако как следует из выводов заключения о техническом состоянии несущих строительных конструкций квартиры в жилом доме, категория состояния конструкций жилого…
Плиты балконов — общее имущество собственников?
08.11.2018Согласно приложению 3 к Методическим рекомендациям по защите прав участников реконструкции жилых домов различных форм собственности, утвержденным приказом Госстроя России от 10 ноября 1998 г. N 8, балкон — выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка, служащая для отдыха в летнее время. Многие задаются вопросом: балкон — это продолжение квартиры, ее часть? Кто является собственником балкона?Ведь если…
Признание жилого дома аварийным. Процедура
08.11.2018Какова последовательность действий граждан по признанию жилого дома аварийным и подлежащим сносу? Кто принимает решение о сносе аварийного дома и переселению граждан в другое жилье? Ответ: Любой собственник жилого или нежилого помещения, расположенного в жилом доме вправе обратиться с заявлением о признании дома аварийным. Оценка пригодности дома для проживания определяется межведомственной комиссией. Далее, если межведомственная…