Росприродназор и Ростехнадзор. Полномочия в части проверок УК
Росприродназор.
Специальных проверок управляющих организаций Росприродназор не проводит. Однако к компетенции ведомства отнесен государственный надзор в области обращения с отходами (включая твердые коммунальные отходы).
В случае отсутствия договоров на утилизацию отработанных ртутьсодержащих ламп бездействие управляющей организации будет считаться нарушением.
Тогда в отношении управляющей организации может быть назначен штраф, предусмотренный ст. 8.2 КоАП («Несоблюдение экологических и санитарно‑эпидемиологических требований при обращении с отходами производства и потребления, веществами, разрушающими озоновый слой, или иными опасными веществами»), верхняя планка которого составляет 250 тыс. руб. или административное приостановление деятельности на срок до 90 суток.
Ростехнадзор
Взаимодействие УО с Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзором) осуществляется по следующим основным направлениям:
1. Лифтовое оборудование. Проверка лифтов включает проверку их технического обслуживания (которое проводит обслуживающая организация), техническое освидетельствование (т. е. дефектоскопию) и страхование (т. е. лифт относится к опасным объектам).
2. Проверка электротехнического обслуживания и сетей. Здесь могут проверяться работоспособность общедомовых приборов учета (подтвержденная актами поверок), наличие однолинейной схемы электроснабжения и т. д.
3. Проверка узла учета тепловой энергии. В этом случае обязателен технический проект узла учета, включающий расчеты и данные о периодических гидравлических испытаниях, например акт об опрессовке в рамках подготовки к зимнему отопительному сезону.
4. Проверка внутридомового газового оборудования (ВДГО). У ТСЖ должен быть заключен договор с организацией, обслуживающей внешние газовые сети дома. Ростехнадзору также могут потребоваться акты о выполненных работах по обслуживанию ВДГО.
Проверки управляющих организаций Ростехнадзором – нечастое явление, но они периодически осуществляются (в основном по лифтовому хозяйству).
Автор публикации
