Наличие прав у граждан на приватизацию недвижимости

Люди, проживающие в квартирах, обладают правами на их приватизацию. Однако предварительно им необходимо выяснить, разрешено ли проведение процедуры с конкретной недвижимостью. Затем уточнить имеет ли право лицо на приватизацию жилья.

Приватизируемая недвижимость

Перед тем как заняться приватизацией недвижимости нужно уточнить статус помещения. Такой процедуре подлежит последующая недвижимость:

1. Жильё, в котором проживающие граждане зарегистрированы и имеют оформленный двухсторонний договор.
2. Недвижимость, которая принадлежит государственному фонду.
3. Дома, находящиеся в плохом состоянии и требующие капитального ремонта.
4. Ведомственная жилплощадь.
5. Квартиры, в которых планируется реконструкция.
6. Присутствующие в здании помещения, являющиеся памятниками архитектуры.

На основании перечисленных пунктов видно, что приватизации подлежит любое помещение, даже находящееся в плохом состоянии. Основным условием является наличие у людей договора соцнайма.

Право людей на такую процедуру

Провести приватизацию квартиры могут следующие граждане:
1. Квартиросъёмщик недвижимости.
2. Все члены его семьи.
3. Недееспособные лица, находящиеся у квартиросъемщика на иждивении.
4. Посторонние граждане, ведущие вместе с квартиросъёмщиком общее домашнее хозяйство и прописанные на данной жилплощади.

Если у квартиросъёмщика имеются дети, то с момента рождения у них сразу появляется право на приватизацию квартиры.

Лица, у которых такие права отсутствуют

Существуют граждане, которые не имеют права на приватизацию. К такой категории относятся лица:
1. Люди, не имеющие прав на недвижимость, в которой проживают.
2. Арендаторы недвижимости, не являющиеся членами семьи квартиросъёмщика.
3. Родственники квартиросъёмщиков не прописанные в квартире.
4. Граждане, которые принимают участие в приватизации другого объекта.

В процессе приведения приватизации квартиросъёмщику может отойти квартира целиком. Иногда жилплощадь распределяется в долях между ним и членами его семьи.

Особая категория граждан

Существует категория людей, которая по сложившимся обстоятельствам временно отсутствует в данной квартире. При этом они сохраняют право на приватизацию недвижимости. Однако для этого им необходимо выслать нотариально заверенное письмо.

К таким гражданам относятся:

1. Лица, находящиеся в стационаре на лечении.
2. Заключённые.
3. Люди, проживающие и работающие по контракту на Крайнем Севере.
4. Лица, проживающие за границей.

Если все эти граждане выполнят необходимые условия предусмотренные законом, то смогут принять участие в процессе приватизации жилья.

Положительные и отрицательные стороны

Приватизация жилого помещения даёт гражданам следующие преимущества:

1. За небольшую пошлину человек становится хозяином жилого помещения.
2. У собственника появляется право совершать с недвижимостью различные сделки.
3. Квартиру можно выставлять в качестве залога при оформлении кредита.
4. Выселить человека из приватизированной квартиры гораздо сложнее даже при наличии у него задолженности по оплате коммунальных услуг.
Стоит отметить и отрицательные стороны. Они состоят в следующем:
1. Поддержание жилого помещения в надлежащем состоянии ложится на хозяина собственности.
2. Теперь у человека появляется еще один налог — плата за проживание в квартире.

Важно знать, что для приватизации недвижимости все отсутствующие в ней жильцы, но имеющие на неё право, должны дать своё согласие или высказали отказ в проведении такой процедуры. Без этого передача квартиры в собственность невозможна.

Больше полезной информации в нашей рубрике «Недвижимость«