Способы управления многоквартирным домом
Согласно п. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
- КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ
- ФОРМЫ ДОКУМЕНТОВ ПО ЖКХ
- ФОРМЫ ЖКХ ЗАПРОСОВ С КОММЕНТАРИЯМИ
- СООБЩЕНИЯ И УВЕДОМЛЕНИЯ В ТСЖ
Некоторые собственники многоквартирных домов предпринимают попытки поменять способ управления домом, однако эти инициативы часто не реализуются из‑за разногласий с другими собственниками. Причины этого могут быть связаны:
– с боязнью любых изменений в доме, перспективой хаоса;
– со страхом не справиться с поставленными задачами;
– с отсутствием того, что можно назвать «политической» волей (собрать вокруг себя единомышленников и принять правильное решение).
Встречаются ситуации, связанные с непониманием, кем именно может управляться дом (например, может ли дом управляться управляющей организацией, если в нем создано товарищество собственников жилья (ТСЖ).
Действующее законодательство выделяет три основных способа управления многоквартирными домами:
1. Непосредственное управление.
2. Управление с помощью управляющей организации на основании лицензии.
3. Управление с помощью товарищества собственников недвижимости (ТСН).
Автор публикации
