Что проверяет Ростехнадзор в ТСЖ и за что он штрафует
Взаимодействие ТСЖ с Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзором) осуществляется по следующим основным направлениям:
1. Лифтовое оборудование. Проверка лифтов включает проверку их технического обслуживания (которое проводит лифтообслуживающая организация), техническое освидетельствование (дефектоскопия) и страхование (поскольку лифт относится к опасным объектам).
2. Проверка электротехнического обслуживания и сетей. Может проверяться работоспособность общедомовых приборов учета (подтвержденная актами поверок), наличие однолинейной схемы электроснабжения и т. д.
3. Проверка узла учета тепловой энергии. В этом случае обязательно потребуется технический проект на узел учета, включающий расчеты и данные о периодических гидравлических испытаниях, например, акт об опрессовке в рамках подготовки к зимнему отопительному сезону.
4. Проверка внутридомового газового оборудования (ВДГО). У ТСЖ должен быть заключен договор с организацией, обслуживающей внешние газовые сети дома. Ростехнадзору также может потребоваться представления актов о выполненных работах по обслуживанию ВДГО.
Ростехнадзор может оштрафовать ТСЖ по следующим статьям КоАП:
• штраф за невыполнение в срок законного предписания (ч. 11 ст. 19.5 КоАП): на должностных лиц в размере от 30 000 до 50 000 руб. или дисквалификацию на срок от одного года до трех лет, на юридических лиц – от 400 000 до 700 000 руб.;
• штраф за отсутствие страховки гражданской ответственности по лифтам как опасным объектам (9.19 КоАП): на должностных лиц в размере от 15 000 до 20 000 руб., на юридических лиц – от 300 000 до 500 000 руб.
Говоря проще, Ростехнадзор проверяет все, что относится к понятиям «вредный» и «опасный». Отметим, что в момент сдачи этой книги в печать штрафы за небезопасное использование лифтов в КоАП не были предусмотрены.
- КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ
- ФОРМЫ ДОКУМЕНТОВ ПО ЖКХ
- ФОРМЫ ЖКХ ЗАПРОСОВ С КОММЕНТАРИЯМИ
- СООБЩЕНИЯ И УВЕДОМЛЕНИЯ В ТСЖ
Автор публикации
