Риски уголовной ответственности в связи с управлением ТСЖ
Создавая ТСЖ, хочется думать только о хорошем. Однако анализ правоприменительной и надзорной практики показывает, что иногда председателя или управляющего привлекают к уголовной ответственности. Рассмотрим основные ситуации, при которых возникает уголовная ответственность для должностных лиц ТСЖ.
1. Присвоение или растрата (ч. 3 ст. 160 УК РФ). Это самое распространенное нарушение УК РФ, встречающееся в деятельности ТСЖ, – хищение чужого имущества, вверенного виновному.
Присвоение состоит в безвозмездном, совершенном с корыстной целью, противоправном обращении лицом вверенного ему имущества в свою пользу против воли собственника. Растрата – это противоправные действия лица, которое в корыстных целях истратило вверенное ему имущество против воли собственника путем потребления этого имущества, его расходования или передачи другим лицам.
Чаще всего присвоение или растрата носит ненамеренный характер, происходит по незнанию. Например, при наложении административного взыскания на должностное лицо (председателя ТСЖ) он оплачивает штраф не из собственных средств, а со счета организации. В этом случае председатель совершает присвоение или растрату, и это деяние отягощается использованием его служебного положения.
Подобные деяния наказываются штрафом в размере от 100 000 до 500 000 руб. или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет, либо лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до пяти лет, либо принудительными работами на срок до 5 лет (с ограничением свободы на срок до полутора лет или без такового), либо лишением свободы на срок до 6 лет со штрафом в размере до 10 000 руб. или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного месяца либо без такового и с ограничением свободы на срок до полутора лет либо без такового.
Конечно, наложение штрафа всегда неприятно. Но гасить штраф за счет средств организации, подвергая себя риску уголовной ответственности, – худшее из возможных решений.
2. Злоупотребление полномочиями (ч. 1 ст. 201 УК РФ). Такая ситуация может возникать при совершении руководителями действий, когда ТСЖ вместо целевых расчетов расходует средства собственников на посторонние нужды. Таким образом, происходит использование лицом, выполняющим управленческие функции в организации, своих полномочий вопреки законным интересам организации и в целях извлечения выгод и преимуществ для себя или других лиц, либо нанесения вреда другим лицам.
Если данное деяние повлекло причинение существенного вреда правам и законным интересам граждан или организаций, должностное лицо наказывается штрафом в размере до 200 000 руб. или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до 18 месяцев, либо обязательными работами на срок до 480 часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до четырех лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до четырех лет.
3. Мошенничество (ч. 3 ст. 159 УК РФ). Мошенничество предполагает хищение или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием. Например, когда председатель ТСЖ продает имущество, принадлежащее товариществу, умышленно занизив его стоимость в договоре купли‑продажи. Разница между реальной и договорной стоимостью присваивается, что наносит ущерб участникам ТСЖ. Другой вариант мошенничества, когда снятие денежных средств со счетов или выведение их осуществляется через подставные фирмы по заключенным договорам подряда и т. д.
Мошенничество, совершенное лицом с использованием своего служебного положения, а равно в крупном размере, наказывается штрафом в размере от 100 000 до 500 000 руб. или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от 1 года до 3 лет, либо принудительными работами на срок до 5 лет с ограничением свободы на срок до 2 лет или без такового, либо лишением свободы на срок до 6 лет со штрафом в размере до 80 000 руб. или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до 6 месяцев либо без такового и с ограничением свободы на срок до полутора лет либо без такового.
Все ситуации, связанные с уголовной ответственностью в сфере ТСЖ, предусмотреть невозможно, однако три описанные являются типичными и наиболее часто встречающимися.
Важно помнить: воровство и «уголовка» могут иметь место только там, где собственники безразличны к происходящему в доме. Смета доходов и расходов, по которой живет ТСЖ, размещается в открытом интернет‑доступе, контролировать ее исполнение можно каждый день. Кроме того, деятельность председателя ТСЖ контролируется правлением. Лучшая профилактика уголовных преступлений – коллегиальное управление ТСЖ и распределение совместной ответственности.
Автор публикации
