РЕКОМЕНДАЦИИ СОБСТВЕННИКАМ. Ч.5 Отчёт управляющей организации об итогах управления МКД
РЕКОМЕНДАЦИИ СОБСТВЕННИКАМ.
Часть 1 Способы управления МКД, условия договора управления
Часть 2 Расходы на содержание, ремонт и управление МКД
Часть 3 Формирование размера платы за содержание и ремонт общего имущества МКД
Часть 4 Раскрытие информации о деятельности управляющей компании
Приложение: Примерный перечень работ и услуг по управлению общим имуществом.
5.1. В соответствии с ЖК РФ управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года (если иное не установлено договором управления МКД) представляет собственникам помещений в МКД отчет о выполнении договора управления за предыдущий год.
5.2. Отчет управляющей организации перед собственниками помещений в МКД должен содержать следующие сведения:
— перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в разрезе по видам работ, в соответствии с приложением к договору управления МКД, определяющим состав и перечень работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД);
— плановые расценки за выполнение работ и услуг, на основании которых была сформирована плата за жилое помещение для собственником помещений в МКД (при этом, целесообразно указывать стоимость работ и услуг в соответствии с формой, на основании которой производится раскрытие информации в сети Интернет);
— данные о принятой периодичности выполнения работ и услуг и фактической периодичности по итогам прошедшего года, в случае отклонения периодичности от плановой целесообразно указывать случаи и сумму перерасчета за оказание услуги с перерывами, превышающими установленную продолжительность;
— в части выполнения работ по текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома рекомендуется указывать плановые и фактические объемы выполняемых работ.
5.3. Порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организации ее обязательств, форма и способ отчета в многоквартирном доме, где выбран способ управления управляющей организацией, устанавливается условиями договора управления.
Автор публикации
