Зачем нужен совет многоквартирного дома

Зачем нужен совет многоквартирного дома

30.08.2020 0 Автор GarryB83

Согласно поправкам в Жилищный кодекс (ст. 161-1), к 18 июня 2012 года в каждом многоквартирном доме (МКД), в котором больше четырех квартир и не создано ТСЖ или другой потребительский кооператив, должен быть избран совет многоквартирного дома. Причем если это не будет реализовано самими жильцами самостоятельно, органу местного самоуправления необходимо будет в трехмесячный срок созвать общее собрание собственников помещений с целью избрания совета дома и председателя совета либо создания в доме товарищества собственников жилья.

Совет многоквартирного дома – это специальная структура из самых активных и инициативных собственников, которая представляет интересы всех собственников данного дома и контролирует работу управляющей компании. Это:

  • добровольный орган;
  • не требует регистрации;
  • избирается общим собранием собственников;
  • не отменяет полномочия общего собрания;
  • не предусматривает оплату за работу;
  • наделен некоторыми полномочиями, в том числе представлять интересы собственников в суде.

Совет многоквартирного дома поможет собственникам решать текущие вопросы:

  • обеспечивает выполнение решений общего собрания;
  • выносит предложения о пользовании общим имуществом в доме, в том числе придомовой территорией, о содержании и ремонте общего имущества; о заключении договоров по предоставлению коммунальных услуг;
  • осуществляет контроль за оказанием услуг и выполнением работ по управлению домом, содержанию и ремонту общего имущества и за качеством предоставляемых коммунальных услуг.

Что нужно сделать собственникам, чтобы организовать совет дома?

1. Выявляются активные или инициативные собственники.

2. Проводится общее собрание, в повестке которого:

  • Выборы Совета многоквартирного дома и его состава.
  • Избрание председателя Совета МКД.
  • Утверждение срока действия Совета МКД.

3. Для информирования управляющей организации об избрании Совета МКД ей направляется протокол общего собрания.

4. Для организации взаимодействия между Советом МКД и управляющей организацией в вопросах управления домом между сторонами заключается соответствующее соглашение.

0

Автор публикации

не в сети 7 дней

GarryB83

0
Комментарии: 0Публикации: 1286Регистрация: 17-07-2018