Документы к заявлению о переустройстве и перепланировке жилого помещения

Документы к заявлению о переустройстве и перепланировке жилого помещения

06.11.2018 0 Автор GarryB83

Перечень документов, прилагаемых к заявлению о переустройстве и перепланировке указан в статье 26 ЖК РФ.

Постановлением Правительства РФ от 28 апреля 2005 г. N 266 утверждена Форма заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения, где приведен перечень приложенный к заявлению, аналогичный указанному в статье 26 ЖК РФ.

Так, к заявлению прилагаются следующие документы:

1) вид и реквизиты правоустанавливающего документа на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (свидетельство о праве собственности, регистрационное удостоверение). Представлется либо подлинник, либо нотариально заверенная копия;

2) проект (проектная документация) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

На «проекте» следует остановиться подробнее.

Дело в том, что зачастую на практике органы местного самоуправления на основании актов органов власти субъекта РФ, предъявляют определенные требования к содержанию проекта. Например, согласно распоряжению Москомархитектуры от 17.07.2008 N 133 «О подготовке и оформлении проектной документации на перепланировку и (или) переустройство помещений» в состав представляемых на рассмотрение в Москомархитектуру (ГУП «ГлавАПУ») проектов для работ по переустройству и (или) перепланировке помещений, не предусматривающих работы по изменению внешнего архитектурного облика зданий, входит:

  • пояснительная записка;
  • исходные материалы БТИ;
  • план этажа М 1:100 (М 1:50) (для квартир — на копии плана БТИ) с указанием: предполагаемых к сносу перегородок; устанавливаемых перегородок; мест пробития и габаритов проемов во внутренних стенах; мест размещения инженерного оборудования;
  • решения по размещению и функционированию внутреннего инженерного оборудования и систем (кроме квартир, при необходимости);
  • чертежи узлов, деталей, конструктивные решения и расчеты (при необходимости);
  • специальные проектные решения по противопожарным мероприятиям (для помещений, расположенных в высотных многоквартирных зданиях и комплексах на высоте более 75 м, общественных — более 50 м);
  • рабочие чертежи на проведение строительных и монтажных работ (при необходимости);
  • заключение о техническом состоянии конструкций зданий и о возможности проведения планируемых работ.

В нормативных актах других субектов РФ также могут содержаться требования, предъявляемые к проекту переустройства и (или) перепланировки, на что следует обратить внимание при обращении в проектную организацию.

3) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (представляется в случаях, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры);

5) документы, подтверждающие согласие временно отсутствующих членов семьи нанимателя на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения;

6) иные документы: доверенности, выписки из уставов и др.

0

Автор публикации

не в сети 13 часов

GarryB83

0
Комментарии: 0Публикации: 1302Регистрация: 17-07-2018