СТРАХОВАНИЕ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ОТ ЗАТОПЛЕНИЯ СОСЕДЕЙ
Задумываясь о возможном затоплении, чаще всего граждане представляют себя в качестве потерпевшей стороны. Но что делать, если именно вы стали причиной потопа и залили соседей сверху или снизу. Мысли о том, как не платить, не являются панацеей, а лишь приведут вас к штрафу и судебным разбирательствам. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту: +7 (499) 703-16-92 (Москва) +7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург) 8 (800) 333-88-93 (Регионы) ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ. Это быстро и БЕСПЛАТНО! Необходимые денежные средства на выплату понесенного ущерба соседям и ремонт своей недвижимости можно получить в виде страховой премии (ФЗ №4015-1 ст.4). ЧТО ЭТО ТАКОЕ Страхование – это отношения по защите имущественных интересов между страховщиком и страхователем. Страховщиком обычно выступает государственная или коммерческая организация, которая определяет условия возмещения ущерба. Страхователь – физическое или юридическое лицо, которое в случае наступления страхового случая получает компенсацию из денежного фонда, формируемого за счет уплачиваемых им страховых взносов. То есть, встретившись и обсудив детали договора, две стороны страхования приходят к следующему решению: клиент определяет конкретное имущество, которое необходимо обезопасить от различных инцидентов (пожар, затопление, кража и т.д.); страховщик оценивает его; определяется желаемая сумма компенсации и страхового взноса (0,1-1% от общей страховой выплаты); заключается договор на оказание услуг по страхованию (полис). ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО Для тех, кто всерьез задумывается о страховании своего имущества или жизни, понадобятся сведения, содержащиеся в следующих законодательных актах: Гражданский Кодекс Российской Федерации; Налоговый Кодекс РФ; Федеральный закон №4015-1 «Об организации страхового дела в Российской Федерации». ВИДЕО: ОЦЕНКА УЩЕРБА ВИДЫ РИСКОВ При заключении договора на оказание страховых услуг основополагающим фактором является определения страхового случая. То есть необходимо четко указать, от чего именно должно пострадать ваше имущество, чтобы страховая компания выплатила вам компенсацию ущерба. В случае с затоплением выделяют следующие виды рисков: протечки различного сантехнического оборудования (краны, смесители, вентили и т.д.); окончание срока эксплуатации расходных материалов (фитинги, соединения, колена, прокладки и т.д.); протечка кровли; разгерметизация системы отопления и т.д. Важно помнить, что страховая премия полагается клиенту только в том случае, если затопление произошло по той причине, которая указана в полисе. Например, вы страховались от протечки, а в вашем доме произошел прорыв системы отопления, и всю квартиру залило горячей водой. Поэтому при страховании от конкретного происшествия (залитие, пожар и т.д.) старайтесь прописать в полисе любые возможные причины наступления страхового случая. КАК ВЕСТИ СЕБЯ Для получения страховой премии при возникновении затопления необходимо соблюдать определенную последовательность действий: оповещение аварийно-диспетчерской службы; вызов представителей управляющей компании; осмотр места происшествия; составление акта о залитии; оповещение страховой компании о наступлении страхового случая; инициация независимой экспертизы по оценке нанесенного ущерба имуществу заявителя. Если вы сделаете все верно, то в течении 1-3 дней после затопления все необходимые документы для получения выплаты от страховщика будут у вас на руках. Это позволит максимально быстро получить денежные средства для восстановления своей квартиры либо для компенсации ущерба, когда затопленные по вашей вине соседи требуют деньги. ЦЕНА Для большинства граждан выбор конкретного страхового полиса определяется ценой. Причем это относится не только к общей стоимости выплаты в случае наступления страхового случая, но в большей степени к взносам, которые необходимо выплачивать в течение определенного времени. Форма первичного документа в случае залива квартиры, описана в статье: форма акта при затоплении помещения. Все о нюансах затопления офиса, можно найти тут. ТАРИФЫ И ВИДЫ ПОЛИСОВ Существует множество разновидностей полисов, в которых страховым случаем является затопление. Наиболее востребованными являются: страхование отделки помещения (потолочные и половые покрытия, стеновая отделка, штукатурка, лепнина и т.д.); страхование движимого имущества, расположенного в помещении (мебель, предметы искусства и интерьера, бытовая техника и т.д.); страхование гражданской ответственности. Страховые полисы могут включать в себя все три варианта либо что-то одно или в различных сочетаниях в одном договоре (ФЗ № 4015-1 ст.11). Оптимальным сочетанием при общей сумме полиса в 600 тыс. руб. является: 300-200-100. То есть в случае затопления денежные средства распределяться следующим образом: 300 тыс. рублей – на ремонтно-восстановительные работы; 200 тыс. руб. – на приобретение или ремонт испорченной мебели, техники и т.д.; 100 тыс. руб. – на компенсацию ущерба, нанесенного вашим соседям, если они хотят подать на вас в суд. СТРАХОВАНИЕ ОТВЕТСТВЕННОСТИ Если вы не знаете, как предотвратить возможные последствия затопления, виновником которого может быть вы, необходимо обратиться в страховую компанию. Страхование гражданской ответственности при затоплении соседей происходит по схожей схеме. Застрахованному лицу необходимо придерживаться определенного порядка действий: определиться с выбором полиса; выбрать перечень причин для возникновения страхового случая (забытый кран, лопнувший аквариум, поломка стиральной машины и т.д.); определиться с суммой компенсации; подписать договор страхования. Важно уделить особое внимание прорабатыванию возможных причин затопления соседей. Если в случае потопа страховая компания не выплатит вам компенсацию, и вы не сможете договориться с соседями о мирном решении, всем известно, чем это грозит (судебные тяжбы, переговоры с приставами, опись имущества и т.д.). КУДА ОБРАТИТЬСЯ Несмотря на то, что в нашей стране институт страхования жизни, здоровья, имущества и гражданской ответственности не так развит, как на Западе, существуют компании, куда следует обращаться, если вы желаете быть застрахованным. РОСГОССТРАХ Одна из самых маститых компаний в страховом деле предлагает своим клиентам такие услуги как: страхование жилой недвижимость; страхование отдельных комнат или элементов (например, кухня или санузел); договор гражданской ответственности; пакет «Страховка без осмотра». СБЕРБАНК Приобретение страхового полиса от Сбербанка позволяет застраховать свое имущества в следующих ситуациях: аварии коммунально-инженерных сетей многоквартирного дома; потом следствие противоправных действий третьих лиц; стихийные бедствия (весенние поводки, шторм, цунами и т.д.). Общая стоимость страховки будет зависеть от того, сколько причин возникновения страхового случая вы выберете для конкретного полиса и сроков действия договора. ИНГОССТРАХ Страховая компания предлагает к услугам своих клиентов следующие программы: пакет «Без осмотра и описи» — осуществляется по заявлению клиента и его оценочной стоимости; пакет «Индивидуальный» — страхователь может внести в договор свои условия и требования, осмотр и опись имущества обязательна; пакет «Краткосрочный» – рассчитан на срок от нескольких дней до 2 месяцев. ДРУГИЕ КОМПАНИИ На российском рынке услуг по страхованию успешно функционирует и молодые компании, среди которых можно выделить: Ренессанс-страхование; РЕСО-Гарантия; Страховой Дом ВСК; ВТБ страхование; Альянс. ОСОБЕННОСТИ ДОГОВОРА Договор страхования представляет собой документ, изобилующий множеством нюансов. При невнимательном прочтении приобретаемого полиса можно попасть в неприятную ситуацию: страховая премия не будет выплачена – причина затопления не внесена в полис, ущерб меньше, указанного в договоре или либо страховой случай произошел раньше полной выплата страховых взносов (ФЗ №4015-1 ст.9); испорченное имущество не было учтено в полисе и т.д. Для заключения договора страхования лучше всего привлекать специалистов юридического дела и по возможности показать проект приобретаемого полиса действующему юристу. Важно помнить, что форма и содержание страхового полиса имеет огромное значение. Примерный образец искового заявления в случае спора между соседями при затоплении, представлен в статье: образец иска о затоплении квартиры. О том, как проводится экспертиза затопления квартиры, написано тут. Детальный план действий при затоплении подвала, представлен здесь. НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ Если вас затопили, но вы успели застраховать свое имущество, документы вы будете готовить дважды: 1. Приобретение страхового полиса: паспорт; правоустанавливающие документы на страхуемую недвижимость. 2. Получение страховой премии: заявление; акт о залитии (пострадавший не должен заботиться о том, как составить акт, это входит в обязанности представителей УК); Пример документа представлен тут. заключение независимой экспертизы (если таковая проводилась). Образец можно посмотреть здесь. СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА ПО ЗАТОПЛЕНИЮ КВАРТИРЫ СОСЕДЯМИ Любой конфликт, который происходит между соседями лучше всего решать в мирном порядке. Исковое заявление о затоплении квартиры соседями, образец которого можно найти повсеместно в СМИ и интернете, чаще всего составляется в следующих случаях: отказ виновных признавать свою ответственность за потоп и оплачивать пострадавшей стороне нанесенный ущерб; недостаточность средств страховой премии для возмещения полного ущерба (ГК РФ ст. 1064). Также образец иска можно увидеть тут. Чтобы не решать вопросы о том, как подать в суд и во сколько это обойдется, необходимо: написать претензию виновнику затопления, в которой указать все повреждения вашего имущества и общую стоимость притязаний; заключить соглашение на условиях, устраивающих обе стороны конфликт (сумма. сроки, рассрочки и т.д.). Пример такого соглашения представлен здесь. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СОБСТВЕННИКА Если вы стали участником конфликтной ситуации, связанной с затоплением жилого или нежилого помещения, помните, что уйти от ответственности виновнику невозможно. Срок давности по таким делам составляет 3 года с момента установления факта нарушения прав пострадавшей стороны (ГК РФ ст. 198). Поэтому можно не торопиться с написанием искового заявления в суд, а попытаться урегулировать ситуацию мирным способом.
Источник: http://prosud24.ru/strahovka-kvartiry-ot-zatoplenija-sosedej/ Скопировано с сайта © http://prosud24.ru/
Автор публикации
