Пример обращения в домофонную компанию с требованием прекращения выставления квитанций собственникам за использование домофона

Товарищество собственников жилья

«ВИШЕНКА»

ул. Вишневая, д. 35, г. Москва, 010203

Тел.: +7(899) 414–74–41,

+7(555)076–84–83,

№ _________ от 30.11.2020 г.

На № _________ от __________________

Директору ООО «Домофон»,

г. Москва, ул. Овощная, д. 1

 

Сообщаем том, что общим собранием собственников многоквартирного дома № 35 по ул. Вишневая г. Москвы (далее МКД) от 30.08.2020 г. было принято решение о создании товарищества собственников жилья «Вишенка» (далее ТСЖ). ТСЖ «Вишенка» было зарегистрировано ФНС 5 сентября 2020 года.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ домофон является частью инженерного оборудования, составляющего общее имущество МКД (в нашем случае данное оборудование устанавливал застройщик).

Решением общего собрания от 16.09.2020 г. было определено, что плата за содержание и ремонт должна включать в себя содержание домофонного оборудования, обслуживание которого осуществляет ТСЖ «Вишенка».

Данным письмом мы уведомляем ООО «Домофон» о том, что домофонное оборудование находится целиком и полностью на балансе ТСЖ «Вишенка», которое его обслуживает.

Сообщаем, что ООО «Домофон» не вправе более выставлять квитанции жителям нашего дома для оплаты услуг домофонной связи. Данные квитанции оплачиваться собственниками не будут.

Относительно тех жителей, которые заключили с ООО «Домофон» гражданско‑правовые договора, сообщаем, что собственникам будет предложено либо уведомить ООО «Домофон» об отказе от данных договоров, либо их полностью проигнорировать, поскольку после 16.09.2020 г. (принятия решения об обслуживании домофона ТСЖ «Вишенка») данные договора являются ничтожными, противоречащими потребительскому и жилищному законодательству.

Отдельно сообщаем, что на территории нашего дома (внутри и снаружи) установлены камеры, а потому любая попытка испортить или вывести из строя наше общедомовое имущество третьими лицами будет моментально пресечена.

 

Управляющий ТСЖ «Вишенка»

Евстафий Арчибальдов